Compétences et Prescriptions
Prescription et suivi de chantier :
Le bureau e.s.p.a.c.e., à la demande du maître d'ouvrage, peut s'occuper des missions suivantes :
Mission d'étude préalable aux travaux.
Mission travaux (lorsque les travaux sont décidés).
Mission d'étude préalable aux travaux :
Etudes techniques, étude de la pathologie des supports à traiter du bâtiment, diagnostics, établissement d'un rapport.
Prescription des travaux à réaliser dans le cadre des garanties demandées et respectant l'environnement.
Repérage, par sondage, du degré d'humidité des complexes isolants.
Etude de polychromie.
Mise au point des différentes solutions techniques à retenir en collaboration avec le maître d'ouvrage ou son représentant, rédaction d'un C.C.T.P. (cahier des charges techniques particulières) très précis et parfaitement adapté à l'ouvrage.
Etablissement des dossiers d'appel d'offres (cahier des charges techniques et administratives). Lancement de l'appel d'offres et consultation des entreprises.
Assistance pour le dépouillement de l'appel d'offres et pour toutes négociations avec l'entreprise retenue.
Présence à l'Assemblée Générale pour information des copropriétaires, s'il s'agit d'une copropriété.
Mission travaux :
Mise au point des dossiers d'assurances et garanties.
Établissement des marchés de travaux.
Mise au point du déroulement du chantier et affinage des solutions techniques, fixation des réunions de chantier.
Contrôle général des travaux exécutés, tout au long de ceux-ci, selon un rythme hebdomadaire de réunions avec contrôles inopinés.
Diffusion des Procès verbaux de réunions de chantier aux entreprises et au maître d'ouvrage (syndic, Président du Conseil Syndical, s'il s'agit d'une copropriété).
Vérification des situations de travaux et établissement des certificats de paiement.
Assistance pour la réception des travaux. Rédaction du procès-verbal de réception des travaux.
Pointage et suivi des observations du maître d'ouvrage ou de chaque copropriétaire.
Suivi du chantier pendant l'année de garantie de parfait achèvement.
étude des surfaces et de leur protection, assistance, conseils, expertises
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